參照國務院令（590號）文件，并結合目前北京市棚改項目成功案例，項目流程可以按照“九步五公開”的方式開展，具體流程如下：

根據此流程，可以把項目具體執行劃分為六大階段，即【前期準備階段】、【方案征詢階段】、【預簽約階段】、【選房階段】、【交房結算階段】及【司法裁決階段】，具體流程如下：